Η MaClean αναλαμβάνει την πλήρη λειτουργική διαχείριση Airbnb και βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα. Από τη δημιουργία και βελτιστοποίηση των καταχωρήσεων σε Airbnb, Booking.com και VRBO μέχρι τη δυναμική τιμολόγηση, την επικοινωνία με επισκέπτες, το check-in/check-out και τον συντονισμό καθαρισμού.
Καταχωρήσεις σε Airbnb, Booking.com, VRBO και άλλες πλατφόρμες, με επαγγελματική φωτογράφιση και περιγραφές βελτιστοποιημένες να ξεχωρίζουν στα αποτελέσματα αναζήτησης.
Προσαρμόζουμε τις τιμές γύρω από εποχικότητα, ζήτηση και εκδηλώσεις στην Αθήνα, ώστε να πετυχαίνεις την καλύτερη δυνατή ισορροπία ανάμεσα σε πληρότητα και έσοδο ανά διανυκτέρευση.
Άμεσες απαντήσεις σε ερωτήσεις πριν την κράτηση, σαφείς οδηγίες check-in και υποστήριξη καθ' όλη τη διάρκεια της διαμονής — για αξιολογήσεις που χτίζουν τη φήμη του ακινήτου σου.
Κεντρική διαχείριση και συγχρονισμός ημερολογίων μεταξύ των πλατφορμών, για την ελαχιστοποίηση του κινδύνου διπλών κρατήσεων, καθώς και διαχείριση αιτημάτων, τροποποιήσεων ή ακυρώσεων εκ μέρους σου.
Οργανώνουμε τη διαδικασία άφιξης και αναχώρησης, παρέχοντας στους επισκέπτες σαφείς οδηγίες πρόσβασης και υποστήριξη σε περίπτωση προβλήματος.
Ελέγχουμε, όπου αυτό επιτρέπεται από την εκάστοτε πλατφόρμα, το προφίλ του επισκέπτη, τις προηγούμενες αξιολογήσεις και τα στοιχεία της κράτησης, με στόχο την ασφαλέστερη φιλοξενία και την προστασία του ακινήτου.
Δίκτυο έμπιστων τεχνικών κατ' απαίτηση για γρήγορη επίλυση βλαβών, ώστε οι απρόοπτες βλάβες να αντιμετωπίζονται γρήγορα και με τη μικρότερη δυνατή επίδραση στη διαμονή του επισκέπτη.
Σε βοηθάμε να προετοιμάσεις το ακίνητό σου για βραχυχρόνια μίσθωση και να οργανώσεις τις βασικές απαιτήσεις λειτουργίας και ασφάλειας πριν υποδεχθείς τους πρώτους επισκέπτες.
Η MaClean δεν υποκαθιστά λογιστή, μηχανικό ή άλλο αρμόδιο επαγγελματία. Οι απαιτήσεις της νομοθεσίας αλλάζουν — δες και τον Οδηγό Συμμόρφωσης.
Δουλειές καθαρισμού και ετοιμασίας χώρων της MaClean.
Η MaClean αναλαμβάνει ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα και την ευρύτερη Αττική — στο κέντρο και στις γειτονιές γύρω από αυτό, αλλά και στα Νότια Προάστια, όπου έχουμε ιδιαίτερη εξειδίκευση.
Για ακίνητα στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων ισχύει αναστολή της πρώτης εγγραφής στο Μητρώο της ΑΑΔΕ έως 31/12/2026 — δες τον Οδηγό Συμμόρφωσης.
Ένα σαφές ποσοστό επί των εσόδων κράτησης — πληρώνεις μόνο όταν το ακίνητό σου βγάζει έσοδα. Το ποσοστό αφορά την υπηρεσία διαχείρισης· τυχόν επιπλέον κόστη (π.χ. καθαρισμός, αναλώσιμα, τεχνικές εργασίες) συμφωνούνται εκ των προτέρων και αναφέρονται ξεκάθαρα στη συμφωνία μας.
Ο ακριβής τρόπος υπολογισμού της προμήθειας (επί ποιων ποσών και πριν ή μετά τις χρεώσεις της πλατφόρμας) ορίζεται στους όρους συνεργασίας.
Η χρέωση της MaClean κυμαίνεται από 12% έως 17% + ΦΠΑ επί των εσόδων κράτησης, ανάλογα με τον αριθμό των ακινήτων και τη διαθεσιμότητά τους (δες τα πακέτα παραπάνω). Ο ακριβής τρόπος υπολογισμού και τυχόν επιπλέον κόστη (π.χ. καθαρισμός, αναλώσιμα) ορίζονται εκ των προτέρων στους όρους συνεργασίας.
Διαχείριση καταχωρήσεων σε Airbnb, Booking.com και VRBO, δυναμική τιμολόγηση, επικοινωνία και υποστήριξη επισκεπτών, διαχείριση κρατήσεων, check-in/check-out, αξιολόγηση προφίλ και στοιχείων κράτησης, συντονισμός καθαρισμού και τεχνικών εργασιών, καθώς και έλεγχος ετοιμότητας του ακινήτου.
Εξαρτάται από τον χρόνο και τη διάθεσή σου. Η καθημερινή επικοινωνία με επισκέπτες, η τιμολόγηση, ο καθαρισμός και ο συντονισμός απαιτούν συνέπεια — αν δεν μπορείς να τα καλύψεις εύκολα, η ανάθεση έχει νόημα. Για μια πρώτη εικόνα, δοκίμασε τον δωρεάν υπολογιστή εσόδων.
Ναι, στην Αθήνα και την ευρύτερη Αττική: στο κέντρο και στις γειτονιές του (Παγκράτι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Κολωνάκι, Νέος Κόσμος, Μετς, Αμπελόκηποι κ.ά.), αλλά και στα Νότια Προάστια, με ιδιαίτερη εξειδίκευση σε Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη και Ηλιούπολη. Για ακίνητα στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων ισχύει αναστολή της πρώτης εγγραφής στο Μητρώο της ΑΑΔΕ έως 31/12/2026 — δες τον Οδηγό Συμμόρφωσης.
Ναι. Διαχειριζόμαστε καταχωρήσεις σε Airbnb, Booking.com, VRBO και άλλες πλατφόρμες, με κεντρική διαχείριση ημερολογίων και τιμών.
Η τιμή προσαρμόζεται δυναμικά με βάση την εποχικότητα, τη ζήτηση, τις εκδηλώσεις στην Αθήνα και τον ανταγωνισμό στην περιοχή σου, με στόχο την καλύτερη ισορροπία ανάμεσα σε πληρότητα και έσοδο ανά διανυκτέρευση.
Η ομάδα καθαρισμού της MaClean προγραμματίζει turnover καθαρισμό μετά από κάθε check-out — δες την αντίστοιχη υπηρεσία στην σελίδα καθαρισμού.
Στη συνήθη περίπτωση βραχυχρόνιας μίσθωσης, ναι: το ακίνητο πρέπει να καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), ο οποίος αναγράφεται στις σχετικές καταχωρήσεις. Για ακίνητα που λειτουργούν με ΕΣΛ ή άλλο ειδικό καθεστώς ισχύουν ειδικότερες προβλέψεις. Η MaClean μπορεί να σε καθοδηγήσει σχετικά με τις απαιτούμενες ενέργειες και τα στοιχεία που χρειάζονται — δες και τον Οδηγό Συμμόρφωσης.
Ναι. Μπορούμε να αναλάβουμε τη δημιουργία και βελτιστοποίηση της καταχώρησης. Πριν τη δημοσίευση χρειάζεται εγγραφή στο Μητρώο της ΑΑΔΕ και ΑΜΑ — σε καθοδηγούμε στα βήματα.
Όχι αυτόματα. Η MaClean αναλαμβάνει τη λειτουργική διαχείριση (καταχωρήσεις, επισκέπτες, καθαρισμός). Το ποιος εμφανίζεται ως Διαχειριστής Ακινήτου στο Μητρώο της ΑΑΔΕ εξαρτάται από τη μορφή της συνεργασίας και ορίζεται ξεκάθαρα στους όρους συνεργασίας.
Το ακριβές χρονικό δέσμευσης ανά πακέτο θα οριστεί μαζί σου — δες ενδεικτικά πακέτα παραπάνω.
Ενδεικτική εκτίμηση σε δευτερόλεπτα, χωρίς δέσμευση.
Υπηρεσίες καθαρισμού & boutique διαχείριση Airbnb στην Αθήνα.
